Defim Casam Expertises : diagnostics immobiliers à Annecy

Nos agences de diagnostics immobiliers, Defim Casam Expertises, situées à Annecy et Chambéry, vous proposent leur savoir-faire et leur expertise pour la réalisation des différents diagnostics réglementaires. Titulaires de la certification Bureau Veritas, nous vous garantissons des expertises effectuées dans le respect des normes pour tous vos biens immobiliers destinés à la vente ou à la location, mais aussi dans le cadre de travaux ou d’une démolition.

En tant qu’acteur local depuis de nombreuses années, nous disposons d’une équipe de six personnes pour vous satisfaire. Chaque technicien possède toutes les certifications obligatoires à la réalisation des diagnostics conformément à la réglementation en vigueur. Trois d’entre eux sont certifiés amiante avec mention, mention devenue obligatoire depuis le 1er juillet 2017 et permettant l’exécution des diagnostics spécifiques à la démolition, et deux possèdent

la mention DPE pour la réalisation des DPE dans les immeubles collectifs. Forts de notre expérience acquise depuis plus de 8 ans dans le domaine du diagnostic immobilier, nous avons développé une branche spécialisée dans la réalisation de rapports amiante et plomb avant/après travaux et démolition. Nous assurons ainsi pour vous l’ensemble de ces expertises imposées par le Code de la santé publique, le Code de la construction et de l’habitation et le Code du travail.

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, faites appel en toute confiance à notre équipe de spécialistes du diagnostic. Nos clients reconnaissent notre savoir-faire et apprécient nos conseils avisés ainsi que notre grande réactivité d’intervention.

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Diagnostics immobiliers dans le cadre d’une vente ou d’une location

Selon que vous souhaitez mettre un bien immobilier en vente ou en location, la réglementation vous oblige à réaliser certains diagnostics tels que l’amiante, le plomb, la loi Carrez, le gaz, l’électricité et le DPE. Le nombre de diagnostics varie en fonction de plusieurs critères : l’année de construction du bien, le nombre d’années d’ancienneté de l’installation électrique et gaz, et si votre bien est situé ou non dans une copropriété. Prenez vite rendez-vous auprès de l’un de nos conseillers. Nous proposons notre expertise aux particuliers, aux professionnels et aux collectivités autour d’Annecy et Chambéry.

Diagnostics avant/après travaux et démolition

Afin d’assurer la sécurité et la protection des travailleurs sur un chantier, la réalisation de divers diagnostics immobiliers est imposée par le Code du travail, le Code de la construction et de l’habitation et le Code de la santé publique. En effet, pour tous les bâtiments construits avant juillet 1997 subissant une rénovation ou bien une démolition, il est obligatoire d’effectuer un repérage amiante et plomb. Depuis juillet 2017, la réalisation de ces expertises doit être effectuée sous le contrôle d’une personne disposant de la certification amiante avec mention selon l’article 2 de l’arrêté du 25 juillet 2016. Un examen après travaux de désamiantage et de après travaux de plomb sont réalisés par nos soins.

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immeuble vert

DTG et DTA Immeuble

Depuis le 1er janvier 2017, le diagnostic technique global – ou DTG – est rendu obligatoire pour tous les immeubles de plus de 10 ans et faisant l’objet d’une procédure de mise en copropriété (article L. 731-1 du Code de la construction et de l’habitation). Le DTG permet de planifier les différents travaux éventuels sur les 10 prochaines années et d’en estimer les coûts. Il comprend une étude des parties communes et des équipements collectifs du bâtiment.

Tout propriétaire d’un logement collectif ou d’un bâtiment dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997 a l’obligation de faire réaliser un dossier technique amiante. Le DTA permet de définir la liste des matériaux amiantés et d’assurer le suivi de leur état de dégradation. Ce dossier doit être communiqué à toute personne intervenant pour des travaux d’entretien ou de rénovation ainsi qu’aux occupants du bien, salariés, propriétaires ou locataires d’immeubles collectifs.

Pour toute demande d’informations plus précises, sollicitez les conseils de notre équipe de diagnostiqueurs professionnels.