Diagnostic technique global à Annecy et Chambéry

Le DTG est obligatoire pour tout bien de plus de 10 ans et faisant l’objet d’une mise en copropriété ou pour tout immeuble classé insalubre par la préfecture.

Pour les autres copropriétés, le DTG est mis au vote lors de l’assemblée générale des copropriétaires : il est par conséquent non obligatoire.

immeuble

DTG pour la planification et l’évaluation des coûts des travaux

Mis en application en 2017, le DTG ou diagnostic technique global a été mis en place dans le cadre de la loi ALUR.

Cette expertise est à effectuer uniquement pour les immeubles de plus de 10 ans et qui sont dans une procédure de mise en copropriété.

Le diagnostic technique global (DTG) comporte :

  • une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs,
  • un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires,
  • une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble (état de l’immeuble),
  • un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique,
  • une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble (notamment sur les 10 prochaines années).

Le contenu du DTG doit être présenté à la première assemblée générale des copropriétaires qui suit sa réalisation.

DPE Immeuble

Le DTG comporte également une étude énergétique complète de l’immeuble. Elle permet d’évaluer les performances énergétiques du bâtiment. Si le bâtiment possède un système de climatisation ou un chauffage collectif, nos experts procèdent à un DPE Immeuble pour tout bâtiment de moins de 50 lots.

Pour les copropriétés supérieures à 50 lots qui possèdent un système de chauffage collectif avec une autorisation de construction validée avant le 1er juin 2001, notre équipe de professionnels procède dans ce cas à un audit énergétique. Renseignez-vous auprès de l’un de nos spécialistes des diagnostics pour plus de détails. Nous vous apporterons toutes les informations nécessaires sur les différentes expertises indispensables.

A savoir, nous réalisons également des diagnostics amiante et plomb !

DPE